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你一定要知道的租房注意事项 住房需要你注意哪些问题
时间:2015-03-18 16:12:58    来源:    浏览次数:    房产首页    我来说两句()

你一定要知道的租房注意事项

  租房子这种事要凭运气,踏破铁鞋遇到合适的房子还要衡量交通、水电、与工作地的距离等等。攻小略的这份指南,就相当于给你的运气加个BUFF。在遇到好房子之余,免去一些忧患和顾虑。

  第一步,亲自走一趟:

  在决定住进去和签订合同之前,一定要看一下,包括基本问题:户型怎样,采光怎么样,交通是否便利,旁边都住得什么人;安全问题:隔间还是实体的,门窗是否结实,电线是否老化,燃气是否泄露;设施问题:马桶、热水器、灶台、下水道、插板是否完好无损,都有哪些电器、电器能否工作,桌椅床的配置问题等。这些因素和生活有很大的关联,所以一定要重视。

  第二步,权衡一下与单位的距离:

  租房子的位置与单位距离近那是一件很好的事情,如果过远无疑会浪费很多时间、精力、车费,加重了生活负担,所以一定要权衡好租房与单位的距离。

  第三步,明确房东的主体资格:

  房东如果是二手房东,一定要二房东拿出他与原房东的租赁合同书,房权证,看合同中二房东是否有转租权,因为不经过原房东的同意,转租人租的房子在法律上是无效的所以一定要注意咯。如果是原房东看一下身份证和房权证就ok了。

  第四步,签合同前做好协商:

  房租多少、水、电、燃气怎么算,押一付三该押多少、怎么押,设施非人为损坏的前提下应由谁负担,双方违约了应当承担什么责任。

  第五步,签合同不可儿戏:

  双方协商好后要签订租赁合同了,合同内容除了包括第四点中双方协商的内容还应该有每次支付房租的时间、方式和违约责任。

  第六步,认真做好交接:

  为了避免日后不必要的麻烦,在支付租金之前,搬进去之前还应该和房东交接,物业费、水电燃气费是否交清,几张桌子、几把椅子、哪些设施是坏掉的等都要记录下来。

  第七步,关于合租问题:

  合租并不少见,如果有比较了解熟悉的人,和他们一起合租倒是不错的选择,合租之前需要把费用等有关问题说清楚。和不认识不了解的人合租,为了保险起见,很有必要留一张对方的身份证复印件。

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