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5月上海房价涨幅超2% 房东跳价五次吓倒购房者
时间:2015-06-19 09:04:52    来源:    浏览次数:    教育首页    我来说两句()

    5月上海房价涨幅超2% 房东跳价五次吓倒购房者  昨天,国家统计局网站《5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据》公布,70个城市中上涨城市增至20个,43个城市房价下跌,持平的城市有7个。一线城市继续领涨全国,申城新房及二手房价格环比有大幅度增长,涨幅均超过2%,均处于近几年来环比涨幅的第二位。

 

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                     在威海路某小区外,中介人员等待看房的市民。



    在交易火爆了两个多月后,6月份的申城楼市出现了优性价比房源紧缺、挂牌价格普遍上涨的现象,部分房东信心爆棚非理性涨价。

    一线城市涨幅较大

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,经初步测算,5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点,二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。

    刘建伟认为,5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致,北京房价连续3个月上涨,上海和广州均实现连续两个月上涨,深圳房价更是连续6个月扮演“领头羊”角色。

    记者近期在上海房地产市场调研发现,5月以来,上海房价涨势明显,个别房源仅在一个月内即上涨100万元。如位于黄浦滨江的某楼盘一套130平方米房源,4月底的成交价格在780万左右,到了5月中旬,同样户型房源成交价已经涨至850万元。

    6月挂牌价普涨5%-10%

    今年3-5月,申城二手房市场不断走热,一些卖家开始信心爆棚,一改过去几年讲定价格、成交至上的风格,开始屡屡跳价。从6月份的市场表现来看,市场延续了4、5月份成交的火热行情。但随着市场性价比较高的房源不断被人买走,市场逐渐出现房源紧缺,挂牌价格狂涨的现象。信义房屋的统计数据显示,6月份新挂牌的房源价格较之前提升幅度在5%-10%,个别区域提升幅度甚至高于10%。

    豫园、黄浦滨江板块,近期二手房销售同样火爆,自房价进入上升通道以来学区房普涨10%,均价近55000元,非学区房普涨8%左右,均价约为45000元。太阳都市花园小区作为2000年建的较早的小区,从2013年至今房价基本没有变化,但趁着近几月二手房交易的火爆,有卖家心态也发生了微妙的变化。其中,有一套位于15楼的3房,4月时房东出价还在590万元,迅速吸引了一大批看房者。可能是感受到了房子的热门和整体交易市场的火热,其后房东开始不断跳价,5月时把房价涨至600万元,此后更一路水涨船高,挂牌价从610万元跳到630万元,又跳到650万元。一次次跳价吓走了大多数看房者,但最后还是剩下一个“痴心”买家,双方讲定650万元的价格后,买家前一晚签下购房意向书以为大功告成。没想到,第二天房东竟又改主意不肯签了,让买家十分无语。

    反复跳价房子相对难卖

    德祐链家黄浦外滩B组分行主管张艳阳说,目前豫园、黄浦滨江板块二手房交易非常热门,性价比高的房源目前已经紧缺,但那些房东出尔反尔反复跳价的房子相对难卖。受房价上涨影响,该区域挂牌价平均提升了20-30万元。

    长宁、徐汇是5月上海房价上升幅度最大的两区,环比分别上涨4.35%和6.16%。以长宁古北地区的御翠豪庭为例,目前一二手房挂牌价比成交价要高出四五十万,一套170多平方米的房源,4月成交价在1090万元,而近期同户型、相近楼层的房子1170万元也卖出去了。

关键字:5月上海房价涨幅超2% 房东跳价五次吓倒购房者
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